随着广州放开放宽楼市限购政策，广州的楼市格局开始出现变化，新的一轮涨价潮也随之来袭。据悉，在过去几年，广州一直实施着限购政策，对外地人购房设置了较高的门槛，对于购房者来说影响较大。此次政策的放开将有助于改变楼市格局，吸引更多的购房者。
在此次政策放开后，广州的楼市也开始逐渐升温，一些房地产商开始涨价。尤其是新房市场，由于土地成本上涨和供不应求的局面，价格再次上涨，比如荔湾区、越秀区的项目在政策出台后已经出现了5%~8%的涨幅，现在有些地段的价格甚至比限购时期还高。
尽管政策放开所带来的好处是显而易见的，但是楼市的涨价局面也引起了人们的担忧。一些购房者认为，政策的放开并不能为他们带来帮助，反而增加了他们的购房成本。为此，楼市监管部门也需加强对市场的监管，避免一些开发商在无序情况下乱涨价格。
总的来说，广州放开楼市限购是有利于促进楼市的发展和调整，但要合理引导市场预期，加强监管，确保市场的健康稳定发展。
