2021年，长沙二手房市场相对活跃，越来越多的人开始翘首关注其税费问题。小编今天就来为人人详细先容一下长沙二手房生意税费的相关问题，看完保准你不再犯糊涂。
首先，我们来体会一下二手房生意需要缴纳哪些税费？
二手房生意是需要交纳契税的，契税由买方肩负，征收尺度为衡宇销售价钱的1.5%，上限为20万元。此外，若是卖家房产名下时间跨度不到5年，还需缴纳个人所得税，个税税率为20%。买房的时刻还需要交纳衡宇转让所得税，详细税率请看下面。
其次，作甚衡宇转让所得税？
现实上，衡宇转让所得税是指因二手房生意而发生的盈利所得税，由卖方缴纳。征收尺度分为两种情形：对于家庭唯一住房，生意时间满两年且面积小于144平方米的，无需缴纳；对于非家庭唯一住房或面积大于144平方米的，以及家庭唯一住房但生意时间不足两年的屋子，需凭证20%的税率缴纳所得税。
最后，若是你是首次购置二手房有什么优惠政策吗？
有！2021年的政策是：首套房购房者无需缴纳公积金贷款的贷款利息和一次性提取住房公积金的提取税。此外，最高可贷90%的商业贷款。需要注意的是，房贷利率每个月都有所变化，在入手前一定要好好咨询。
总的来说，若是你思量购置长沙二手房，那仍是要对税费问题有个概略的体会，省得在购房历程中造成糊涂。若是想体会更多长沙房地产信息，不妨到中原地产（长沙）售楼处咨询。
