如果你打算申请个人住房贷款，必须清楚的知道贷款的利率和还款方式等，这是你需要知道的，以便选择最适合你的贷款方案。通过使用个人住房贷款计算器就可以方便地计算出你的贷款金额、每月还款额、还款期限和利率等等数据。
首先谈一下贷款利率。目前银行贷款利率均按年计算，一般分为两种，分别为商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率相对较高，目前最低为4.65%，最高不超过5.4%，但额度相对灵活；而公积金贷款利率最低只有2.75%，最高不超过3.25%，但贷款额度受限。当然，不同银行的贷款利率也有所不同。
其次是还款方式。贷款的还款方式一般有等额本金还款、等额本息还款和按月还息到期还本等几种方式。其中等额本金还款是较为合理的一种还款方式，每月还款金额逐渐减少，还款周期逐渐缩短，但初始还款负担较大；等额本息还款则是每月还款金额相同，适合收入稳定的人群；按月还息到期还本方式最终还款额最高，风险也最大。
有了个人住房贷款计算器，你只需要输入贷款金额、贷款期限和利率等数据，就可以方便地计算出每月应还款项，以及每月利息、剩余贷款本金等数据。这能够帮助你选择最适合自己的还款方案，使你的贷款变得更加轻松和无忧。
